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住宅 オフィス

小さくても、かっこいい仕事場

価 格
990万円
面 積

23.76㎡

所在地
福岡市南区市崎
交 通
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
管理費
2,800円
修繕積立金
6,890円
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綺麗めなインダストリアルとでもいいましょうか
♦︎価格改定されました。♦︎
♦︎オーナーチェンジ物件のため、内覧はできません。♦︎

西鉄天神大牟田線「平尾」駅から徒歩5分。高宮通りの賑わいを抜けた先には、どこか懐かしさを感じるレトロなマンションが佇んでいます。駅近ながら、マンションの前に立つと喧騒が遠のき、静かで落ち着いた空気感。

築年数は経っていますが、2020年に外装がきれいに整えられ、玄関ドアも新しくなりました。ヴィンテージ感はそのままに、必要な部分にはしっかりと手を加え、清潔感と味わいが絶妙にミックスされた建物です。住居としても、事務所としても使用可能で、コンパクトサイズの部屋が多いため、基本的には少人数向け。ガヤガヤとうるさい印象はなく、落ち着いた環境が保たれています。

このお部屋はオーナーチェンジ物件で、リノベーションのデザインまでオーナーが自ら手がけました。よくある再販物件とは違い、汎用性もありつつ、なんだか“感じのいい”空間を目指しチームで試行錯誤したとか。2DKだった間取りを思い切ってワンルームに。男女ともに人気の、きれいめなインダストリアルな空間に仕上げました。

床材は、無垢材ではないものの、チープさを感じさせない質感。もちろん、無垢の方がかっこいいけど、日々の手入れの手軽さや、オーナーチェンジ物件としての実用性を考えると、この選択も納得です。水回りはシャワールームのみ。バスタブをなくした分、スペースが有効活用され、住居兼事務所としても使いやすくなっています。

シンプルながらもこだわりを感じる内装で、住む人が自分らしくアレンジできる余白を残しているのも魅力的。

リノベーション後、すぐに借主が決まり、現在も賃貸中。コンパクトなオフィスや単身住居のニーズが高いエリアで、このマンションも根強い人気があります。特に、レトロな建物が好きな人にはすでに知られた存在。住んでもよし、貸してもよし、投資としても魅力的な物件です。

※月額86,900円(税込)で賃貸中(表面利回り10.53%)

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価格
990万円
専有面積
23.76㎡
管理費
2,800円
修繕積立金
6,890円
所在地
福岡市南区市崎
交通
西鉄大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩5分
建物構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付き 5階建て
所在階
4階
築年
1974年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
建蔽率/
容積率
その他費用
組合費(月額):500円/保険料(月額):2,960円/町費(月額):300円
設備
都市ガス/キッチン(IHコンロ設置可)/温水洗浄便座/エレベーター/防犯カメラ/宅配ボックス
備考
ペット不可/現況:賃貸中/引渡時期:即可/事務所可/住居兼事務所可/敷地内駐車場:空き無し/住居兼事務所可/収益物件/駅徒歩10分以内
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月10日
情報更新予定日:2025年4月19日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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