R不動産では、空間デザインを通して、物件の運営を最適解へと導くお手伝いをします。多くの仲介経験から得られた、借り手のニーズの感覚。それを最適なコストで、建築デザインへと落し込む提案ができるのが、私たちの強みです。「どんな人に、どんな魅力を届けるのか」ということを第一に考えたデザインで、競争力の高い物件をつくっていきます。
代表的なご要望とリノベーション事例
よくいただくお問い合わせやご要望と、今まで手掛けてきた事例の一部をご紹介します。
建物一棟をリノベーションしたい
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市場ニーズの分析により、建物に最適な用途やデザインを割り出し、投資コストの最適化を加味した設計を提案します。必要に応じて耐震補強も設計に盛り込みます。
リノベーション事例
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AKEBONO‘67
築47年の賃貸マンション一棟を物件購入提案からリノベーション企画、設計、リーシングまでを行った。建物の持つポテンシャルを最大限に活かすため各部屋異なるコンセプトでプランニングし、福岡のクリエイターやSHOPとのコラボレーションでオリジナルの家具やパーツも開発。収益性は大幅に高まった。
不動産を相続予定だが、どうすればよいか？
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相続税や融資の方針を含めて、ふさわしい不動産活用をご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
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古い建物で改修が必要だが、改装投資のリスクを取りたくない
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一棟または区分でオーナー様から弊社が賃借（マスターリース契約）し、改装費用を負担して物件を運用することも可能です。
リノベーション事例
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FUCA LAB
内装・設備ともに古くなった一棟ビルを弊社が賃借し、シェアオフィスへとリノベーションした。
改修すべきか、それとも建替えるべきか判断できない
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考えうる可能性に対して、事業収支のシミュレーションを行い、ふさわしいシナリオをご提案します。
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サービスフロー
報酬について
体制について
- 企画・コンサルティング、および設計業務は、福岡R不動産の運営会社である株式会社DMXが行います。
- 工事は、株式会社DMXまたは提携施工会社が責任を持って行います。
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