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住宅

LDK主義とルーバル

価 格
3,790万円
面 積

80.76㎡

所在地
福岡市城南区干隈
交 通
地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩7分/地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩13分
管理費
8,100円
修繕積立金
12,920円
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38帖の広々ルーフバルコニー付きの区画。
限られた広さのなかで、どう区画を分けて過ごしやすくするのか。その問いに対して、本物件が出した答えはとても潔いものでした。

それは大胆にも、約23帖のLDKを主役にし、小部屋を必要最小限に絞り込むという設計。家族が自然とリビングに集まり、時間を共有できる「LDK主義」を体現した間取りです。

さらに、このLDKに隣接するのは約38帖のルーフバルコニー。油山や飯盛山を一望できる開放感は抜群で、もう一つの主役と言える存在です。外での食事や子どもとの遊び場など、暮らしの可能性を大きく広げてくれる場所になるでしょう。

立地は、早良街道から一本入った静かな住宅街。地下鉄駅へのアクセスが良好なのはもちろん、高速インターも近いので車派の方にも安心な環境です。

さらに個人的に推したいのが、西南杜の湖畔公園が徒歩圏内ということ。中央の池をぐるっと囲んだウォーキングコースが整備されており、まるで城南区版の大濠公園のような穏やかで心地よい場所。日々の散策や息抜きにはぴったりです。

家族が集まる大きなLDK、そして暮らしに豊かさをプラスするルーフバルコニー。この二つが揃った本物件は、まさに「鬼に金棒」的な住まいです。
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価格
3,790万円
専有面積
80.76㎡
管理費
8,100円
修繕積立金
12,920円
所在地
福岡市城南区干隈
交通
地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩7分/地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩13分
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建て
所在階
5階
築年
1996年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
その他費用
ルーフバルコニー使用料 月額:1,000円
設備
都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/追い焚き/浴室乾燥機/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ
備考
ペット不可/管理会社:株式会社東急コミュニティー/管理形態:全部委託/総戸数:31戸/バルコニー面積:62.84㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/駐輪場/校区:福岡市立七隈小学校(1,394m)、福岡市立梅林中学校(995m)/駐車場あり(7,000円/月額)/駅徒歩10分以内
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年3月12日
情報更新予定日:2025年4月17日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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