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住宅

海風抜けるリゾート暮らし -売買編-

価 格
3,980万円
面 積

76.54㎡

所在地
福岡市西区今宿駅前
交 通
JR筑肥線「今宿」駅 徒歩6分/昭和バス「今宿駅前」停 徒歩6分
管理費
9,790円
修繕積立金
12,470円
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福岡市西区今宿駅前の売買物件/考え尽くされたのリノベーション。ベンチ下も全て収納になっています。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/窓からは一面に広がるオーシャンビュー。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/居住者専用のプール付き。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/寝室からリビングまでひとつながりの空間で浜風が通り抜けます。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/床にはパインの無垢材を使用。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/小上がりになっており寝そべってゆったり過ごせます。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/奥は机になっており、作業なども捗りそう。小上がりも全て収納です。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/下は収納になっており、大きい荷物も下へ。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/上部は寝室想定。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/隠れている秘密の洋室。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/洋室の小窓を開けて寝室に送風できます。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/備え付けの机はオーダーメイド。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/南向きのバルコニー洗濯物はこちらに。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/コの字型のキッチンは広く使いやすいとのこと。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/バスルーム。オーバーヘッドシャワー付き。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/独立洗面台。洗濯機はドラム式も設置可能な広さ。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/温水洗浄器付き便座。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/ストックルームもあります。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/この板張りの壁。どうでしょう。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/ドアノブもレザーという粋な計らい。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/隠し扉の様なクローゼット。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/一部を除きに二重サッシになっています。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/トグルスイッチを採用
福岡市西区今宿駅前の売買物件/驚くほどに収納があります。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/コンクリート剥き出しの部分。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/波の音が心地よく聞こえます。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/プール奥に広めのスペース。ここでBBQができるとか。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/共用部にもシャワーがあるのも嬉しいです。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/徒歩1分で長垂海浜公園。
福岡市西区今宿駅前の売買物件/海までこの距離。徒歩何分と呼べば良いでしょうか。
考え尽くされたのリノベーション。ベンチ下も全て収納になっています。
窓からは一面のオーシャンビュー、"作品"と呼んでも遜色ないリノベーション物件が再び募集となりました。

室内は、某有名設計会社によるお仕事で、施工は2016年とのことでバリバリの現役状態です。テーマは「アウトドアリビング」。寝室から玄関、LDKをひとつなぎにし、大胆に壁を取り壊す部分と逆に閉じてしまう部分を明確に分けたとのこと。また、床の板張りの高さを調整し、少しずつ変化をつけることで視線を操作。どこにいても海を感じることのできる空間を実現しています。窓を全開にすれば、海風が吹き抜け、聞こえてくるのは波の音と子どもたちの遊び声。

リノベーションという限られた制約の中で、海一列目というスペシャルな利点を活かすべく...なんてレベルを超え、その価値を大きく引き上げたと言っても過言ではない仕掛けづくりに、感服しました。

さらに、収納にもこだわりが詰まっています。居室の小上がりやリビングのつくり付けベンチを床下収納っぽく使えるようにアレンジしたり、ベットスペースに高さを出すことで下部にスペースを設けたり、玄関横には隠れクローゼットまで。居室の広さを削る事なく、さり気ない工夫の数々には脱帽です。

デザイン的な話をすると、壁や梁は木板張りで装飾しつつ、床材には一般的にガレージなどで使われることが多いフレキシブルボードと呼ばれる材料をあえて利用しています。温かみとクールさの具合が、いい感じの塩梅で同居していて心地よいです。

個人的にグッときたのはLDKの中心にドカンと鎮座するキッチン。全体を見渡すことができる配置かつカウンターが造り付けてあるなど、この場所を中心にコミュニケーションが活発化するイメージが沸いてきます。

その他、角部屋の特権である北と南の両面バルコニー。南側は比較的塩害が少ないので洗濯物を干しやすいことはもちろん、海を望める北側に生活感を持ち込まなくて済むのはかなり嬉しい要素です。

居住者専用で利用できるプールは夏限定の開放となりますが、リゾートマンションならではの特権。海を眺めながら浮き輪でプカプカ揺られたいですね。しかも、プール横のスペースではBBQをすることも可能だそう。住居は勿論、セカンドハウスなどにも向いてます。

ほかにも、徒歩10秒でシャワー室完備の海に行けますので、マリンスポーツも気軽に楽しめます。またまた、徒歩1分のところに長垂海浜公園があるとか、夏にはそこで花火大会が開催されるとか。今宿駅まで徒歩6分で天神・博多までも電車で20~30分という距離感も魅力的です。

ここで理想的な海辺の暮らしを始めてみませんか。


※賃貸でも募集中です。詳細はコチラから。

福岡市西区今宿駅前の売買物件
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価格
3,980万円
専有面積
76.54㎡
管理費
9,790円
修繕積立金
12,470円
所在地
福岡市西区今宿駅前
交通
JR筑肥線「今宿」駅 徒歩6分/昭和バス「今宿駅前」停 徒歩6分
建物構造
鉄筋コンクリート造 7階建て
所在階
2階
築年
1989年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率/
容積率
60%/200%
その他費用
町内会費:年額:6,000円
設備
プロパンガス/IHシステムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機/追い焚き/温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ
備考
ペット可/管理会社:総合システム管理株式会社/管理形態:日勤管理/総戸数:24戸/バルコニー面積:20.33㎡/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/敷地内駐車場:空き要相談(屋内 6,000円/月、屋外 5,000円/月)/駐輪場/居住者専用屋外プール/校区:福岡市立今宿小学校(1,000m)、福岡市立玄洋中学校(1,800m)/駐車場あり((屋内 6,600円/月、屋外 5,500円/月))/駅徒歩10分以内
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月18日
情報更新予定日:2025年7月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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