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rent
オフィス 店舗・その他

鳥飼グリーンモール構想

賃 料
10万100円~16万5,000円(税込)
面 積

27.71㎡~45.07㎡

所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼
交 通
地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩10分/地下鉄空港線「西新」駅 徒歩14分
共益費
5,500円(税込)
敷 金
なし
礼 金
3ヶ月
?
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/元アパートからテナントへ。広さと内装の異なる3部屋をご紹介。こちらは一番広い区画(104号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/フルスケルトン状態です。
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/隣の103号(31.2㎡)と繋げて23.07坪に拡張も可能
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/こちらは半スケルトンの102号室
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/27.71㎡の一番コンパクトなお部屋です。
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/素材のままで、整いすぎない仕上がり。
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/こちらは103号室
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/広さは31.2㎡
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/別角度から
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/この感じ、結構好きです。
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/こちらが店舗へのアプローチ
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/前面テラスは看板を置いたり、ベンチを置いたり、比較的自由に使えます。
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/嬉しいことに、シェアや転貸も応相談(写真は104号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/お店のファサード(出入口)は窓部分を想定。(写真は104号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/玄関ドアは、裏口として。(写真は104号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/通りに面していて、採光が取れ、風が抜けます。(写真は104号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/解体後のディテールもかっこいい(写真は104号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/一番奥まった区画ですが、採光もそれなりに。(写真は102号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/ひとりで始めるにはちょうどいいサイズ感。(写真は102号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/モルタルの壁や合板の天井はそのままでもよさそう。(写真は102号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/ちいさな窓のあるトイレ。(写真は102号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/水回りも何もない、まっさらなスケルトン(写真は103号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/排水管があるので内装デザインには少し工夫が必要です。(写真は103号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/でもまぁ、見せたままもアリか?(写真は103号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/右側、ブロック壁をこわして、隣と繋げることも可能。(写真は103号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/凹凸のある部分は上手く活用して、ストックスペースなどにどうぞ(写真は103号室)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/こちらが裏口
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件/鮮やかなグリーンの外観と、「鳥飼」にちなんで巣箱のモチーフ。そして、これから並んでいく予定のテナントサインたち。
元アパートからテナントへ。広さと内装の異なる3部屋をご紹介。こちらは一番広い区画(104号室)
にぎやかな街に囲まれた「鳥飼」。西新のにぎわいから歩いて15分、六本松のカルチャーにも10分ちょっとで手が届く、ちょうどいい中間地点にあります。

ご紹介するのは、もともと住居だったお部屋たちを、少しずつテナント仕様にリノベーションしている建物。1階はカフェや物販などのショップに、2〜3階はサロンや教室、オフィスとしても使えるように。"小さな商い"を応援したい、そんな想いから生まれたプロジェクトです。

スイミングクラブのすぐ隣という立地。午前中は小さな子どもと親御さん、ご近所のシニア世代の方々が、夕方になると、小学生たちがにぎやかに通ってきます。
この「いろんな人の目に留まる」という立地は、お店をする人にとっては、ちょっとした強みになるのではないでしょうか。

今、募集中なのはその1階部分。広さも内装の仕上がりも少しずつ違うけれど、共通しているのは小さくはじめられて、育てていける、余白と自由さ。

【104号室】
通りに面して、ぱっと開けた、いちばん目立つお部屋。もともと2部屋だった住戸をひとつにして、スケルトン状態に。ファサード(テラス側窓部分)は、自由にカスタマイズOK。サッシごと変えて、自分だけの"お店の顔"をつくれます。

さらに、隣の103号室とつなげれば、約23坪の広さに拡張も可能。カフェやギャラリー、シェアショップなど、にぎわいのある場にぴったりです。

【103号室】
104号のお隣、建物の真ん中にある区画です。中はスケルトン。照明も、壁も、床も、ゼロからつくり込めます。建具も、これから店舗用に変更される予定。

広さは9.4坪。ひとりで営むお店にも、誰かとシェアして使うのにも向いています。

【102号室】
アプローチのいちばん奥にある、一番コンパクトな一室。102号室だけは、“半スケルトン”というちょっと特別な仕上げになっています。

トイレ、天井・壁・床の下地、ライティングレールまで設置済み。初期費用をぐっと抑えてスタートできるのがうれしいところ。モルタルの壁や合板の天井も、ラフにそのまま活かしても素敵。焼き菓子のお店や、ひとりで始める施術室にも似合いそうです。


どの部屋にも専用テラスつき。植木や看板、ベンチなど自由に置けて、ちょっとした外の演出も楽しめます(※規約あり)。もともと玄関だったところは、裏口として使用し、搬入出やバックヤードの動線もバッチリです。

さらに、シェアや転貸も相談OK。自分が使わない時間帯にイベントスペースとして貸したり、空いたスペースを教室や展示に使ってもらったり。隣の区画と組み合わせて本格的に貸しギャラリーを運営することも。出入り口が複数あるので、そういった使い方もしやすいと思います。

ここなら、背伸びせずに、等身大でお店がはじめられる気がしています。わたしだったらどこを選ぶかな。
鳥飼の奥で、小さくはじめて、大切に育てていけるお店を。あなたなら、どの箱からはじめてみますか?

♦︎募集区画♦︎
104号室:賃料:165,000円(税込)、専有面積:45.07㎡+前面テラス(6.62㎡)
103号室:賃料:117,700円(税込)、専有面積:31.2㎡+前面テラス(5.61㎡)
102号室:賃料:100,100円(税込)、専有面積:27.71㎡+前面テラス(4.97㎡)
福岡県福岡市城南区鳥飼の賃貸物件
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賃料
10万100~16万5,000円(税込)
専有面積
27.71㎡~45.07㎡
敷金
なし
礼金
3ヶ月
償却
なし
共益費
5,500円(税込)
所在地
福岡県福岡市城南区鳥飼
交通
地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩10分/地下鉄空港線「西新」駅 徒歩14分
建物構造
鉄筋コンクリート造 3階建て
所在階
1階
築年
1985年
設備
都市ガス/電気/水道/トイレ(102号室のみ)
備考
ペット不可/定期借家契約(期間:5年/再契約:相談)/町費(月額):300円/募集戸数:3戸/飲食店可/シェア可/駅徒歩10分以内/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年5月29日
情報更新予定日:2025年8月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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