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歴史を刻むDark&Light

賃 料
25万3,000円(税込)
面 積

95.03㎡

所在地
福岡市博多区博多駅南
交 通
西鉄バス「山王1丁目」停 徒歩4分/地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩20分
管理費
なし
敷 金
3ヶ月
礼 金
なし
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福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/ダークとライト、二面性を持つテナント。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/ちょっと南国の風も感じる入口前。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/こちらはライトサイド。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/杉板本実型枠コンクリート工法の天井。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/こちらがダークサイド。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/ライトサイドとはゆるく区切られています。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/見る方向で、ガラッと印象が変わる。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/たっぷりと日差しが差し込む室内。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/広々とした空間。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/壁の裏にはバックヤードスペース。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/キッチン。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/お手洗い。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/ポスト。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件/外観は有田焼のタイルで、風格あるたたずまい。
ダークとライト、二面性を持つテナント。
福岡でリノベーションのパイオニアとも言われるお馴染みのヴィンテージマンション。1階はテナント、2階以上は住居で、それぞれのお部屋が異なるコンセプトでリノベーションされています。

建物外観は、有田焼のタイルが全面に使用され、年月を重ねるごとに色褪せるどころか、風格と深みを増していくたたずまい。建築当時、バルコニーを設けることはまだ主流ではなかったため、オフィスビルのような端正な外観になっているとのこと。今ではそのデザインこそが、他の物件とは一味違った魅力を際立たせているように感じます。

今回は、そんなマンションの顔ともいえる1階テナント部分が募集となりました。入り口は全面ガラス張りで、開放感がたっぷり。室内に入ると、真っ白な空間に、躯体現しの天井。まだコンパネが普及していなかった時代に、杉板の型枠にコンクリートを流し込んでいた「杉板本実型枠コンクリート工法」の天井で、コンクリートに杉板の目地が転写されており、なんとも味わい深い表情が魅力的です。

白いライトな空間のお隣には、対照的にダークな空間。黒い天井にダークブラウンの床で、大人の雰囲気を醸し出しています。同じ区画内に異なるテイストが同居していますが、それもそのはず、以前は各々独立していた2つのお部屋を、壁を取り払って1つに統合してできた区画だそうです。

このままの内装で、スタジオなんていうのも面白そうだし、この雰囲気の違いと広いスペースを生かして、複合的な用途で活用するのも楽しそう。カフェとオフィス、アトリエと物販店、スタジオと教室…などなど、可能性は無限大。時間や曜日、はたまた季節で変えてみたり、商品や業種、異なる用途が混在することを、楽しんでみたりするのもいいかもしれません。

建物の共用部もしっかりと管理されており、まもなく築60年とは思えない気持ちよさ。古き良きデザインを残していこう!という建物への愛情を感じます。周辺は、営業所や倉庫、商業施設が多いエリアですが、春には桜が楽しめる山王公園が徒歩圏内で、近年では飲食店やファミリーマンションも増加傾向にあるとのこと。建物前では、ベビーカーを押しながらお散歩する親子の姿も見かけました。

この歴史を刻むマンションと、共に歩んでくれる素敵なテナントさん、ぜひご連絡をお待ちしています。

※写真の残置物は撤去されます。
※定額水道料は、用途、内容により変動します。
※エアコンはサービス設置品です。
福岡市博多区博多駅南の賃貸物件
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賃料
25万3,000円(税込)
専有面積
95.03㎡
敷金
3ヶ月
礼金
なし
償却
なし
管理費
なし
所在地
福岡市博多区博多駅南
交通
西鉄バス「山王1丁目」停 徒歩4分/地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩20分
建物構造
鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階
1階
築年
1967年
設備
都市ガス/給湯/キッチン/エアコン/トイレ
備考
定期借家契約(期間:3年)/定額水道料 月額:3,300円(税込)/雑費 月額:1,000円/募集戸数:1戸/物販店舗可/スタジオ可/事務所可/軽飲食相談可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月17日
情報更新予定日:2025年7月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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