物件をさがす
特徴で絞り込む
条件で絞り込む
賃料
価格
建物面積
土地面積
エリア
選択してください
その他の条件
rent
オフィス 店舗・その他

歴史を刻むDark&Light

賃 料
25万3,000円(税込)
面 積

95.03㎡

所在地
福岡市博多区博多駅南
交 通
西鉄バス「山王1丁目」停 徒歩4分/地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩20分
管理費
なし
敷 金
3ヶ月
礼 金
なし
?
ダークとライト、二面性を持つテナント。
福岡でリノベーションのパイオニアとも言われるお馴染みのヴィンテージマンション。1階はテナント、2階以上は住居で、それぞれのお部屋が異なるコンセプトでリノベーションされています。

建物外観は、有田焼のタイルが全面に使用され、年月を重ねるごとに色褪せるどころか、風格と深みを増していくたたずまい。建築当時、バルコニーを設けることはまだ主流ではなかったため、オフィスビルのような端正な外観になっているとのこと。今ではそのデザインこそが、他の物件とは一味違った魅力を際立たせているように感じます。

今回は、そんなマンションの顔ともいえる1階テナント部分が募集となりました。入り口は全面ガラス張りで、開放感がたっぷり。室内に入ると、真っ白な空間に、躯体現しの天井。まだコンパネが普及していなかった時代に、杉板の型枠にコンクリートを流し込んでいた「杉板本実型枠コンクリート工法」の天井で、コンクリートに杉板の目地が転写されており、なんとも味わい深い表情が魅力的です。

白いライトな空間のお隣には、対照的にダークな空間。黒い天井にダークブラウンの床で、大人の雰囲気を醸し出しています。同じ区画内に異なるテイストが同居していますが、それもそのはず、以前は各々独立していた2つのお部屋を、壁を取り払って1つに統合してできた区画だそうです。

このままの内装で、スタジオなんていうのも面白そうだし、この雰囲気の違いと広いスペースを生かして、複合的な用途で活用するのも楽しそう。カフェとオフィス、アトリエと物販店、スタジオと教室…などなど、可能性は無限大。時間や曜日、はたまた季節で変えてみたり、商品や業種、異なる用途が混在することを、楽しんでみたりするのもいいかもしれません。

建物の共用部もしっかりと管理されており、まもなく築60年とは思えない気持ちよさ。古き良きデザインを残していこう!という建物への愛情を感じます。周辺は、営業所や倉庫、商業施設が多いエリアですが、春には桜が楽しめる山王公園が徒歩圏内で、近年では飲食店やファミリーマンションも増加傾向にあるとのこと。建物前では、ベビーカーを押しながらお散歩する親子の姿も見かけました。

この歴史を刻むマンションと、共に歩んでくれる素敵なテナントさん、ぜひご連絡をお待ちしています。

※写真の残置物は撤去されます。
※定額水道料は、用途、内容により変動します。
※エアコンはサービス設置品です。
この物件に問い合わせ
賃料
25万3,000円(税込)
専有面積
95.03㎡
敷金
3ヶ月
礼金
なし
償却
なし
管理費
なし
所在地
福岡市博多区博多駅南
交通
西鉄バス「山王1丁目」停 徒歩4分/地下鉄空港線「東比恵」駅 徒歩20分
建物構造
鉄筋コンクリート造 6階建て
所在階
1階
築年
1967年
設備
都市ガス/給湯/キッチン/エアコン/トイレ
備考
定期借家契約(期間:3年)/定額水道料 月額:3,300円(税込)/雑費 月額:1,000円/募集戸数:1戸/物販店舗可/スタジオ可/事務所可/軽飲食相談可/要火災保険契約
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年6月17日
情報更新予定日:2025年7月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
URLをコピー
この物件に問い合わせ

こちらもいかが

緑/公園 レトロな味わい 戸建て/一棟 改装しよう! デザイン/リノベ そそる/シビれる リラックス/田舎暮らし
rent
秘窯の里に名を刻め〜賃貸編〜
15万円 / 135.55㎡
佐賀県伊万里市大川内町
西肥バス「大川内山」停 徒歩5分
日本を代表する磁器の産地として有名な佐賀県伊万里市。中でも世界の至宝と称される「鍋島焼」の産地、大川内山が今回の舞台。鍋
レトロな味わい 屋上/バルコニー/庭 改装しよう!
rent
かけがえのない宝物
2万3,000~4万5,000円 / 34㎡
福岡県北九州市門司区東門司
JR鹿児島本線「門司港」駅 徒歩18分
みなさん「コレクティブハウス」をご存知ですか?スウェーデン、デンマーク、オランダなどで仲間や親しい人々が、生活を共同で行
NEW
水辺/お濠 緑/公園 眺望GOOD 屋上/バルコニー/庭 戸建て/一棟 デザイン/リノベ そそる/シビれる
rent
名建築の記憶に寄り添って
2万7,500~9万9,000円(税込) / 12.55~51.22㎡
熊本県阿蘇市小国大字宮原
九州産交バス「ゆうステーション」停 徒歩29分
熊本県阿蘇市小国町。正直なところ、これまであまりご縁のないエリアではありますが、この地に眠る名建築を復活させるプロジェク
レトロな味わい 戸建て/一棟 改装しよう! 倉庫っぽい
rent
街に息づく物語 〜六本松ver〜
15万4,000円(税込) / 64.8㎡
福岡市中央区六本松
地下鉄七隈線「六本松」駅 徒歩5分
再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増え続ける六本松エリア。駅周辺がどんどん洗練されていく一方で、南側エリアにはま
改装しよう! デザイン/リノベ 倉庫っぽい
rent
倉庫から創庫へ
11万~25万3,000円(税込) / 54.54~86.94㎡
福岡市南区清水
JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩11分
「倉庫を借りて何かしたい。秘密基地作りたい」そう思ったことありませんか?僕自身、昔から「倉庫」に憧れがあり、今でも保有し
改装しよう!
rent
新たな文化を芽吹かせて〜唐津〜
11万円(税込) / 138.6㎡
佐賀県唐津市刀町
JR筑肥線「唐津」駅 徒歩4分
唐津駅の近く、刀町の商店街を歩いていたら見えてくる、ちょっと懐かしさを感じる建物。かつてここには、レコードやスピーカー、
天井が高い
rent
フレキシブルなアジト
25万9,600円(税込) / 77.91㎡
福岡市中央区天神
地下鉄空港線「天神」駅 徒歩7分
天神ビッグバンで急速に街並みが変化する中、比較的落ち着いた雰囲気を保つ天神5丁目エリア。賑やかな大通りから一本入るだけで
戸建て/一棟 改装しよう! そそる/シビれる リラックス/田舎暮らし
rent
本物の時間と、本物の空間
5万~19万円(税込) / 13.6~62.9㎡
糸島市長野
はまぼう号「長糸支所」停 徒歩1分
糸島市長野。その静かな山あいに、まるで時を忘れたように佇む古民家があります。築年はなんと明治39年(1906年)。築年数
新着物件 一覧へ

特徴で探す

  • 水辺/お濠
  • 緑/公園
  • 眺望GOOD
  • レトロな味わい
  • 天井が高い
  • 屋上/バルコニー/庭
  • 戸建て/一棟
  • 改装しよう!
  • デザイン/リノベ
  • 倉庫っぽい
  • そそる/シビれる
  • リラックス/田舎暮らし

条件に合う物件をメールでお知らせ

用途、エリア、予算を指定できます。
1日1回配信。(該当物件がある日のみ)
メールサービスについて

採用情報

不動産も街も、もっと面白くできる。
福岡R不動産の仲間として、
新しい価値を創っていきませんか。

物件オーナー向け

関連コンテンツ

PC版 copyright(c)福岡R不動産