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住宅

プレゼント開封の毎日

価 格
2,480万円
面 積

84.57㎡

所在地
福岡市南区花畑
交 通
西鉄バス「自動車免許試験場前」停 徒歩5分
管理費
11,500円
修繕積立金
15,220円
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福岡市南区花畑の売買物件/これぞ!フルリノベーション!細かい部分までこだわったお部屋です。
福岡市南区花畑の売買物件/こんな素敵なキッチンで料理したら楽しいだろうなー。
福岡市南区花畑の売買物件/光が差し込む明るい広めのLDK。
福岡市南区花畑の売買物件/棚を造作しており、テレビは壁掛けを想定。家具の準備は不要です。
福岡市南区花畑の売買物件/キッチンの天井にも無垢板を貼ってます。
福岡市南区花畑の売買物件/キッチン後ろの収納もたっぷり。作り付けでバシっとキマってます。
福岡市南区花畑の売買物件/おやおや気になる空間が上にあるではないか!
福岡市南区花畑の売買物件/無骨な鉄骨がかっこいい!!
福岡市南区花畑の売買物件/広めのロフト。
福岡市南区花畑の売買物件/ここにも棚を設置済み。
福岡市南区花畑の売買物件/しかも窓付きで明るい。
福岡市南区花畑の売買物件/ロングバルコニー
福岡市南区花畑の売買物件/油山を一望できます。
福岡市南区花畑の売買物件/洋室1。ガラス窓からLDKを覗けます。
福岡市南区花畑の売買物件/両方の窓からバルコニーに出入り可能。
福岡市南区花畑の売買物件/右がLDKと繋がるドア、左の扉はウォークインクローゼットになります。
福岡市南区花畑の売買物件/ウォークインクローゼットも広い!しかも洋室2と繋がります。
福岡市南区花畑の売買物件/洋室2。こちらも両方の窓からバルコニーに出入り可能。
福岡市南区花畑の売買物件/左がLDKと繋がるドア、右の扉はウォークインクローゼットになります。
福岡市南区花畑の売買物件/なんと広々バルコニーまでついてます。
福岡市南区花畑の売買物件
福岡市南区花畑の売買物件/ほどよい広さで使い勝手よさそう。しかも電気と水道もあります。
福岡市南区花畑の売買物件/ぐるりとコの字になったバルコニーです。
福岡市南区花畑の売買物件/ここには植物置きたい。
福岡市南区花畑の売買物件/洋室3。珍しいガラスブロック。
福岡市南区花畑の売買物件/洗面所はスタイリッシュ。
福岡市南区花畑の売買物件/浴室
福岡市南区花畑の売買物件/トイレ
福岡市南区花畑の売買物件/玄関周り。
福岡市南区花畑の売買物件/シートじゃなく、本物の木でヘリンボーン仕上げ。
福岡市南区花畑の売買物件/シューズクローク。たっぷり収納できます。
福岡市南区花畑の売買物件/お部屋のスイッチはすべてパチパチスイッチ。
福岡市南区花畑の売買物件/共用部も明るく景色が抜けてます。
福岡市南区花畑の売買物件/1階にはトランクルーム。
福岡市南区花畑の売買物件/専用の鍵付きの扉です。
福岡市南区花畑の売買物件/これはあると何かと嬉しいですね。
これぞ!フルリノベーション!細かい部分までこだわったお部屋です。
いつまでたっても、フルリノベのお部屋の玄関扉を開ける瞬間のワクワク感は格別です。小さい頃、サンタさんからのもらったクリスマスプレゼントを開けるときの高揚感。中身はわかってるけど、はやくこの目で確かめたい!そんな気持ちに近いものがあります。僕自身、取材のたびにそんな感覚を味わっているので、この文章から少しでもそのワクワク感が伝われば嬉しいです。

今回は、南区花畑にある7階建のマンションの最上階角部屋。高い天井に、コの字のロングバルコニー。まさに最上階ならではの特典を詰め込んだ一室です。

室内は、ガッツリとフルリノベーション。通称「ガッツリノベーション」と、僕の中では呼ばれてます。(つまらないというクレームは受け付けておりません。どうかそっとしておいてください。)

LDKは無垢床を隙間なく敷き詰め、南向きの窓から降り注ぐ光と絶妙にマッチ。屋根裏収納はロフトへと生まれ変わり、天井を高く、開放感あふれる空間に仕上げています。さらにキッチンの天井にも無垢板を貼り付け、温もりと質感をプラス。全体的にインダストリアルな雰囲気を纏いつつも、どこか心地よさを感じさせる内装です。

そして注目したいのが、コの字型のバルコニー。北側部分は特に広めで、水道と電源も完備されています。ここで何をするかはあえて言いませんが……感度の高い福岡Rユーザーなら、もうイメージが湧いているはず。

さらに便利なトランクルーム付きで、アウトドア用品や室内に持ち込みたくない荷物の収納にも困りません。

一点だけ注意点を挙げるなら、敷地内駐車場は満車状態ということ。その分、近隣に月極駐車場がちらほら見かけるので、ご希望の方は一緒に探していきましょう。

塗り壁、造作棚、建具、スイッチと細かいところまで、妥協は一才なし。どこにいても楽しい空間毎日をちょっぴりワクワクにしてくれる仕掛けだらけ。

あとは実際に玄関を開けて、あなたのワクワクセンサーで確かめてみてください。サンタさんはいませんが、プレゼント感は保証します。
福岡市南区花畑の売買物件
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価格
2,480万円
専有面積
84.57㎡
管理費
11,500円
修繕積立金
15,220円
所在地
福岡市南区花畑
交通
西鉄バス「自動車免許試験場前」停 徒歩5分
建物構造
鉄筋コンクリート造 7階建て
所在階
7階
築年
1989年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
建蔽率/
容積率
その他費用
ルーフバルコニー使用料:月額:370円/トランクルーム使用料:月額:200円
設備
都市ガス/エアコン/システムキッチン/IHクッキングヒーター/器洗浄乾燥機/追焚機能/温水洗浄便座/ウォークインクローゼット/複層ガラス/TVモニター付きインターホン/防犯カメラ
備考
ペット不可/総戸数:40戸/バルコニー面積:36.81㎡/現況:空室/引渡時期:即可/事務所不可/敷地内駐車場空きなし/駐輪場/トランクルーム校区:福岡市立花畑小学校(500m)、福岡市立柏原(900m)
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年8月21日
情報更新予定日:2025年9月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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