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住宅

改装せよ!未完のRC

価 格
6,800万円
面 積

258㎡(建物)
226.04㎡(敷地)

所在地
福岡市南区平和
交 通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分
共益費
なし
修繕積立金
なし
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福岡市南区平和の売買物件/解体後の状態でお引き渡し。あなたならどんな空間にしますか?
福岡市南区平和の売買物件/閑静な住宅街に佇む、3階建一軒家の募集です。
福岡市南区平和の売買物件/広〜い大空間。
福岡市南区平和の売買物件/窓も多くワイドスパン。日当たりも期待できそうです。
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福岡市南区平和の売買物件/可愛らしい花模様の門
解体後の状態でお引き渡し。あなたならどんな空間にしますか?
「リフォーム済み物件ではなく、イチから自分で家を作ってみたい」
「都心部に近くて、広さと開放感があって、眺めも良くて・・欲を言えば、大きなルーフバルコニーがあったら・・」

お待たせしました。そんなわがままな願いをも叶えられそうな、”スケルトン戸建て”のご紹介です。

まず、200平米越えのRC戸建がリノベーション前提の状態で販売されること自体が珍しいのですが、そのうえで、住宅街をドドーンと望むことができるビューも持ち合わせている点もGOOD。

テラス側には視線を遮るものが少なく、風通しをバッチリ感じられます。おまけにこの眺望を思いっきり堪能できる大きなルーフバルコニーまでついてるなんて、、シビれました。

内装は浴室以外の全てを解体済み。コンクリート現しになった状態ですが、十分検討いただけそうなポテンシャルがあります。広々としたリビングをはじめ、趣味部屋や景色を望めるヨガ部屋なんて作っても面白いかも。

数年前、外壁塗装と防水の修繕工事を済ませているなど、RCの命とも言えるメンテナンスがなされているのは、購入にあたって心強い要素ですね。

立地は、中心部にも程近い南区平和。西鉄平尾駅からは緩やかな坂を歩いて12分程の距離感と交通アクセスも良好です。また、ガレージ付きの駐車場を完備しているので、大切なお車をお持ちの方もご安心ください。

もちろん、大きな労力とコストはかかりますが、それに見合いそうなほどの可能性を感じられて、ワクワクが止まらない素材でした。

完成をイメージしづらい方も、まずは現地で、当物件が持つ魅力的な素顔に触れるところから始めてみませんか。

※間取り図は解体前のものです。
※建物部分面積:1階:94.05㎡、2階:112.5㎡、3階:52.29㎡
※建物面積が現在の都市計画法に基づく容積率をオーバーしています。建て替えの際には、現在の建蔽率/容積率にて建築する必要があり、現在の建物より小さくなる可能性があります。
福岡市南区平和の売買物件
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価格
6,800万円
建物面積
258㎡
共益費
なし
修繕積立金
なし
所在地
福岡市南区平和
交通
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩12分
建物構造
鉄筋コンクリート造 3階建て
所在階
1-3階
築年
1984年
土地権利
所有権
敷地面積
226.04㎡
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率/
容積率
50%/80%
その他費用
設備
都市ガス/上下水道/電気
備考
地目:宅地/総戸数:1戸/現況:空室/引渡時期:相談/事務所不可/校区:福岡市立西高宮小学校(300m)、福岡市立高宮中学校(1,200m)/住居兼事務所可(事務所部分が延床面積の1/2かつ50㎡以内に限る)/駐車場あり(電動シャッター付き、1〜2台駐車可)
取引態様
媒介
情報修正日時:2024年3月6日
情報更新予定日:2025年8月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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