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住宅

住民主導型、その未来へ

価 格
3,760万円
面 積

50.02㎡

所在地
福岡市早良区南庄
交 通
地下鉄空港線「室見」駅 徒歩6分/西鉄バス「室見五丁目」停 徒歩2分
管理費
5,700円
修繕積立金
9,100円
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福岡市早良区南庄の売買物件/植物と共存するコーポラティブハウス。
福岡市早良区南庄の売買物件/緑豊かなアプローチ。
福岡市早良区南庄の売買物件/1LDKのコンパクトな区画。
福岡市早良区南庄の売買物件/木をふんだんに使った造作壁。
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福岡市早良区南庄の売買物件/上部は本棚スペース。奥行きもあります。
福岡市早良区南庄の売買物件/窓面に造作の棚。
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福岡市早良区南庄の売買物件/洋室は寝室想定。
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福岡市早良区南庄の売買物件/玄関横のシューズインクローゼット。現在はペット用に使用されています。
福岡市早良区南庄の売買物件/広々としたアイランドキッチン。料理が楽しくなりそう。
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福岡市早良区南庄の売買物件/整然とした共用部エントランス。
福岡市早良区南庄の売買物件/綺麗にメンテナンスされています。
福岡市早良区南庄の売買物件/一階にはカフェ。
福岡市早良区南庄の売買物件/目を惹く外観。
福岡市早良区南庄の売買物件/ベージュと黒の建物が寄り添うよう
福岡市早良区南庄の売買物件/建物の側部。思わず見上げてしまいました。
福岡市早良区南庄の売買物件/少し歩けば室見川。
植物と共存するコーポラティブハウス。
ベージュと黒のツートンが静かに寄り添う外観。
ぱっと見ただけでも、「只者じゃないな」という雰囲気が伝わってきます。

実際ここは、いわゆる普通のマンションとは少し違う背景を持つ建物。

それが、「コーポラティブハウス」と呼ばれる集合住宅です。
聞きなじみがない方も多いかもしれませんが、いわば住む人自身が主導してつくり上げるという、ちょっと特別な住まいのカタチ。

通常の分譲マンションがデベロッパー主導で土地取得から設計・販売まで行うのに対して、コーポラティブハウスは建てる前から住人となる人たちが集い、計画に関わりながら一緒に住まいをつくっていくスタイル。
すべてを自分たちで決める「フルオーダー型」から、住戸の内装に個性を反映できる「セミオーダー型」まで自由度にも幅があり、今回の物件は後者にあたります。

福岡市内でもその数はごくわずか。珍しさだけでなく、そこに住む人たちの思いが詰まっているのが、この建物の大きな魅力です。

実際に訪れてみると、個性的な外観に豊かすぎる植栽が迎えてくれるアプローチなど、整いすぎていない、でもしっかり洗練されている。このバランスが、この建物を物語っています。

今回の募集は、約50㎡・1LDKのコンパクトな区画。新築当初から住まわれている現オーナーが、自らの嗜好を反映して丁寧につくり込んだ空間です。木の造作や無駄のないプランニング、そして主役級の存在感を放つアイランドキッチン。限られた面積の中で、メリハリをつけながらも趣味も楽しめる空間となっています。

築10年ということもあり、室内コンディションは良好。清掃さえすればすぐにでも暮らし始められる印象です。共用部も綺麗に保たれ、駐輪場や駐車場まわりも整然としていて、この場所が住みながら育てられてきたということがよくわかります。

唯一気になるのは、敷地内駐車場に空きがない点。ただ、駅も徒歩圏内、202号線や室見川沿いの自然も身近にあるため、日々の暮らしに不便はなさそうです。

住民主導型という生まれ方をしたこのマンションが、またひとつ、次の未来へバトンを繋ごうとしています。
福岡市早良区南庄の売買物件
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価格
3,760万円
専有面積
50.02㎡
管理費
5,700円
修繕積立金
9,100円
所在地
福岡市早良区南庄
交通
地下鉄空港線「室見」駅 徒歩6分/西鉄バス「室見五丁目」停 徒歩2分
建物構造
鉄筋コンクリート造 5階建て
所在階
3階
築年
2015年
土地権利
所有権
面積
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率/
容積率
その他費用
町内会費 月額 :300円
設備
都市ガス/システムキッチン(3口コンロ)/食器洗浄乾燥機//温水洗浄便座/TVモニター付きインターフォン/エレベーター/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス
備考
ペット可(大型犬可)/分譲会社:南庄コーポラティブハウス建設組合 (新築分譲時における売主)/施工会社:照栄建設株式会社/管理会社:三洋ビル管理株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:12戸/現況:居住中/引渡時期:相談/事務所不可/敷地内駐車場:空無/駐輪場/校区:福岡市立原北小学校(610m)、福岡市立原北中学校(1,030m)/駅徒歩10分以内
取引態様
媒介
情報修正日時:2025年7月19日
情報更新予定日:2025年9月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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